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VISTORIAS | LAUDOS TÉCNICOS | INSPEÇÕES | PARECERES

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL

  • Avaliação sensorial da edificação e seus sistemas;

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  • Analisa uso, manutenção e condições técnicas;

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  • Identifica falhas e recomenda ações corretivas;

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  • Baseado na Inspeção Predial (NBR 16747);

LAUDO DE REFORMA

  • Exige-se em reformas de apartamentos ou salas comerciais;

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  • Detalha o que será feito e como será executado;

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  • Garante que a obra não afete a estrutura do prédio;

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  • Documento obrigatório conforme a ABNT NBR 16280;

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHAÇA

  • Avalia os efeitos de novos empreendimentos no entorno (edifícios, indústrias, hospitais etc.);

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  • Identifica impactos ambientais, sociais e urbanísticos;

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  • Garante o equilíbrio entre crescimento urbano e qualidade de vida;

 VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

  • Realizada antes de obras em terrenos urbanos;

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  • Registra o estado dos imóveis vizinhos (trincas, infiltrações, danos estruturais);

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  • Documento com relatório fotográfico e técnico;

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  • Reduz riscos de conflitos jurídicos;

TESTE DE ESTANQUEIDADE

  • Verifica vazamentos em redes hidráulicas ou de sprinklers;

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  • Utiliza água pressurizada para identificar falhas;

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  • Previne riscos à estrutura e contaminações;

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  • Deve ser feito por profissionais capacitados;

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VISTORIA

  • Constatação técnica de condições no local;

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  • Tipo “checklist”: identifica normalidades e anomalias;

nível 01

INSPEÇÃO

  • Vai além da vistoria: investiga causas das anomalias;

nível 02

PERÍCIA

  • Usada para fins jurídicos;

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  • Aponta responsabilidades por falhas ou danos;

nível 03

CONSULTORIA

  • Diagnóstico técnico + projetos e orçamentos para solução;

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  • Ideal para planejamento ou correção de obras;

nível 04

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